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Comparto con ustedes este interesante articulo de Thomas P. Hammerberg, SET, CFPS es un presentador y consultor independiente de alarmas contra incendios.
Todos sabemos la importancia de probar los sistemas de alarma contra incendios, por lo que este es un buen momento para revisar algunos cambios recientes en los requisitos de prueba de NFPA 72 y analizar algunas de las mejores prácticas.
Mientras impartía seminarios, siempre solía decir que las pruebas eran las mismas independientemente de si era durante la prueba de aceptación cuando el sistema era nuevo o durante las pruebas periódicas. Ese ya no es el caso. He escrito sobre esto antes, pero con diferentes propósitos para cada tipo de prueba de alarma contra incendios, es bueno revisarlos.
Hay una serie de razones por las que necesita probar los sistemas de alarma contra incendios correctamente. Obviamente, debemos asegurarnos de que el equipo funcione correctamente, ya que esto es importante para la seguridad de la vida. También es necesario probar los sistemas correctamente y documentar los resultados, en caso de que tenga que defenderse en una declaración o juicio.
También es necesario educar a sus clientes sobre la importancia de las pruebas. Demasiados propietarios descuidan el sistema de alarma contra incendios porque no creen que se produzca un incendio. Explique que las compañías de seguros no solo pagan las reclamaciones a pedido. Siempre intentarán encontrar una manera de que otra persona pague por los daños. Créame cuando le digo que, si tiene un incendio, la compañía de seguros investigará. Si no hay registros de pruebas, el propietario asume una parte de la responsabilidad y la compañía de seguros no pagará todo lo que el propietario cree que se le debe.
Aceptación versus periódico
Si observa «Propósito» en 14.2.1 de la edición 2019 de NFPA 72, verá que el propósito de la prueba de aceptación es diferente al de la prueba periódica. En esta etapa, debe verificar que el sistema cumpla con el código y los requisitos de diseño. Hay cosas que deben verificarse en la aceptación, pero no durante una prueba periódica.
Recuerde también que NFPA 72 proporciona solo requisitos mínimos, que pueden no ser siempre suficientes. Por ejemplo, durante una prueba de aceptación, debe verificar que los tonos de la bocina de la alarma contra incendios estén sincronizados para cada zona de notificación, generalmente un piso. También debe verificar que el nivel de sonido cumpla o exceda el nivel de sonido de diseño requerido para todos los sistemas nuevos.
Sin embargo, ya no necesita probar los niveles de sonido todos los años. Personalmente, todavía lo haría de todos modos, tan a menudo como pudiera. Si su cliente tiene un incendio, y hubo alguna preocupación acerca de escuchar la alarma de incendio, preferiría poder presentar documentos que demuestren que el sistema ha sido probado y que se registraron todos los niveles de sonido.
No me gustaría tener que depender de decir que NFPA 72 ya no requiere eso, al defenderme a mí o a mi cliente. Explíquele eso a su cliente, y creo que varios de ellos querrían que aún hiciera esa prueba. Algunos no querrán gastar el dinero, pero, en mi experiencia pasada, si el cliente entiende la situación, lo permitirá. No es solo una excusa para cobrar más, sino que es para protegerlos mejor. La mayoría entiende ese concepto.
También es muy importante probar los detectores de humo según las instrucciones del fabricante. No todos los fabricantes permiten el uso de todo el humo enlatado en sus detectores. Cada pequeño detalle como ese se convierte en un gran problema cuando se trata de juicios.
También recomiendo que su equipo revise los métodos de prueba en la Tabla 14.4.3.2 para cada elemento para ver si los métodos de prueba correctos no han cambiado y el equipo todavía está probando las cosas correctamente.
Obviamente, documentar cada prueba e inspección es extremadamente importante. NFPA 72 establece que no necesita usar el formulario exacto en el Capítulo 7, siempre que tenga toda la información pertinente para el sistema y la prueba realizada.
También creo que es valioso que el representante del propietario responsable del sistema de alarma contra incendios ayude con la prueba o al menos sea testigo de la prueba. Esta es una gran oportunidad para que vean cómo funciona y dónde se encuentra todo. Cuanto más comprenda el sistema el representante del propietario, más cómodo se sentirá con él. Cuanto más cómodos estén, mejor lo cuidarán. También es una excelente manera de conocer sus inquietudes sobre problemas relacionados con el sistema, como alarmas no deseadas.